Nhiều mảnh đất có mặt tiền đẹp, nằm ngay vị trí đắc địa. Nhưng chẳng thề nào mà mảnh đất nào cũng có thế đất cao, đặc biệt là ở các khu vực nông thôn. Để có thế đất đẹp, nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ san phẳng mặt bằng, đổ đất nâng nền. Vậy khi quyết định thi công san lấp mặt bằng, ta cần lưu ý điều gì? Để chúng mình mách bạn nhé!
1. Các biện pháp san lấp mặt bằng thường thấy
1.1 Phân biệt các phương pháp
Tuỳ vào yêu cầu xây dựng và các yếu tố khác như địa hình, tính chất lớp nền,… mà công trình sẽ được sử dụng các phương pháp san lấp khác nhau. Cụ thể, có ba phương pháp thi công san lấp được ứng dụng nhiều bao gồm:
- Đổ nền bằng đất san lấp: Đây là phương pháp san lấp thịnh hành, được sử dụng nhiều trong đa dạng các loại công trình khác nhau từ dân dụng cho đến công nghiệp, công cộng.
- San lấp mặt nền bằng cát: Phương pháp này giúp giảm áp lực cho công trình trên nền đất yếu, giúp tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.
- San phẳng nền bằng bê tông: Các công trình có yêu cầu cao về kết cấu vững chãi của mặt phẳng, độ bền theo thời gian sẽ ứng dụng cách thức này chủ yếu.
- Nâng nền bằng vật liệu đá: Các công trình cần độ chịu tải cao, đặc biệt là các công trình cao tầng, công trình công nghiệp sẽ thường áp dụng biện pháp này.
Trên thực tế, việc sử dụng phương án nào trong thi công san lấp mặt bằng nào còn phụ thuộc vào các yếu tố khác thiết thực hơn, như là tình hình tài chính của chủ đầu tư. Phát Bảo Thuận nhắn các gia chủ rằng, bạn hãy cân nhắc không chỉ ý kiến chuyên gia mà còn nên thảo luận thêm với nhà thầu nữa nhé!
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
Những loại vật liệu xây dựng cần thiết khi xây nhà
Thống kê giá vật liệu xây dựng mới nhất Tỉnh Tây Ninh 2025
1.2 So sánh các phương pháp san lấp mặt bằng
Mỗi loại cách thức san lấp mặt bằng sẽ có những ưu nhược điểm cũng như ứng dụng khác nhau vào công trình. Song để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn, Phát Bảo Thuận sẽ làm một bảng so sánh ngắn gọn giữa các phương pháp thi công san lấp mặt bằng ngay dưới đây:
| Tiêu chí | San lấp nền bằng Cát | San lấp nền bằng Đất | San lấp nền bằng Đá | San lấp nền bằng Bê tông |
| Ưu điểm | – Chi phí thấp, thi công nhanh.
– Giảm sụt lún, giảm độ sâu chôn móng. – Thoát nước tốt, nguồn cung dồi dào. |
– Phù hợp nền đất yếu.
– Tạo nền vững chắc lâu dài. – Nguồn cung sẵn có tại địa phương. |
– Nền chắc chắn, chịu tải cao.
– Có thể kết hợp với phương pháp khác. – Mặt nền sạch sẽ. |
– Nền cực kỳ chắc chắn.
– Bền bỉ theo thời gian. |
| Nhược điểm | – Tính chất dễ sụp lún của cát
– Nên kết hợp cùng các phương pháp thi công khác. |
– Vì phải thi công từng lớp nên thời gian sẽ lâu hơn một chút.
– Điều kiện thời tiết rất quan trọng. – Nền đất cần xử lý thêm. |
– Chi phí đầu tư.
– Thường phải kết hợp với phương pháp khác. |
– Chi phí đầu tư.
– Yêu cầu tính toán kỹ thuật cao. – Cần nhiều thiết bị thi công chuyên dụng. |
| Phạm vi áp dụng | Phù hợp với công trình dân dụng. | Phù hợp với công trình dân dụng. | Phù hợp với cả công trình dân dụng và công nghiệp. | Phù hợp với cả công trình dân dụng và công nghiệp. |
| Chi phí | Chi phí thấp nhất. | Chi phí thấp. | Chi phí tương đối. | Chi phí khá cao. |
Song, việc ứng dụng kết hợp các phương án thi công san lấp đồng thời cũng khá phổ biến trong các loại hình công trình ngày nay. Vậy nên gia chủ không cần quá lăn tăn trong việc chọn lựa một trong nhiều biện pháp mà có thể linh hoạt kết hợp.
2. Các lưu ý trong thi công san lấp mặt bằng
2.1 Cách giảm chi phí thi công san lấp nền
Tuỳ vào phương án chủ đầu tư lựa chọn hợp tác với đơn vị nhà thầu hay chia ra hợp tác với nhiều bên khác nhau mà giá thi công san lấp nền sẽ khác. Trong trường hợp lựa chọn hợp tác cùng nhiều bên để kiểm soát, giảm thiểu chi phí thì dưới đây là vài mẹo nhỏ:
- Các bên cung cấp vật liệu xây dựng thường có cung cấp dịch vụ san lấp, lựa chọn cùng một bên cung ứng sẽ giúp giảm chi phí thi công.
- Bản hợp đồng rõ ràng, minh bạch về cách thức thi công, giá cả sẽ giúp gia chủ kiểm soát chi phí tốt hơn.
2.2 Quá trình thực hiện dịch vụ san lấp mặt bằng
Mỗi địa phương, mỗi công trình sẽ có hiện trạng và tính chất mặt nền khác nhau. Điều này dẫn đến khả năng có một hoặc đa dạng các phương án thi công nền. Nhìn chung, chúng mình nhận thấy các doanh nghiệp thường có các giai đoạn thực hiện như sau:
Giai đoạn 1: Khâu khảo sát hiện trạng công trình trước khi đề bạt phương án.
Giai đoạn 2: Quá trình tư vấn, báo giá và chốt phương án thực hiện cũng vô cùng quan trọng. Tránh trường hợp xảy ra các trục trặc ngoài ý muốn trong quá trình xây dựng công trình.
Giai đoạn 3: Tiếp đó, trong công tác thực hiện, gia chủ cần lưu ý phải dọn sạch mặt bằng, tránh các các loại đất đá, rác thải còn tồn đọng lại. Điều này giúp lớp nền ổn định, thi công nền dễ dàng và kết cấu nền không bị ảnh hưởng xấu.
Giai đoạn 4: Quá trình đổ vật liệu và thực hiện đầm là bước quan trọng để tạo ra thành phẩm cuối cùng. Trong công tác này, nhà thẩu cũng cần chịu trách nhiệm để kiểm tra và kiểm soát chất lượng nền.
Giai đoạn 5: Cuối cùng, đơn vị thi công cùng chủ đầu tư nên có quá trình thực hiện nghiệm thu trước khi xây dựng, giúp cho công trình có kết cấu vững chãi, bền lâu theo thời gian.
2.2 Quy trình nghiệm thu sau san lấp
Kỹ lưỡng trong từng khâu kể cả khi đó là giai đoạn cuối cùng thực sự rất quan trọng. Việc trực tiếp cùng nhà thầu nghiệm thu là kinh nghiệm mà chủ đầu tư nên rất mực lưu tâm.
3. Kết luận
Nhìn chung, việc thi công san lấp mặt bằng là một giai đoạn rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà. Phát Bảo Thuận kính chúc quý bạn đọc có một quá trình thi công, xây dựng thật thuận lợi!
